Parkhäuser & Tiefgaragen

Herzog+Partner plant und betreut seit über 30 Jahren erfolgreich und mit festen Planungspartnern den Neubau und die Planung von Instandsetzungsmaßnahmen von Parkhäusern und Tiefgaragen für die Industrie und das Gewerbe sowie für die öffentliche Hand und Privatkunden.

Wir bieten unseren Kunden das komplette Leistungsbild der Bauplanung von Parkbauten, das vollständige Leistungsbild der Instandhaltungsplanung an - von der ersten Untersuchung über die Instandhaltungsplanung und Bauleitung bis hin zur laufenden Überwachung von Parkbauten.

Planung von Parkneubauten

Bauplanung im Sinne der HOAI für die Objektplanung, die Tragwerksplanung, Entwässerungs- und Haustechnikplanung für Parkhäuser und Tiefgaragen und Unterstützung der Einbindung von Verkehrsleitplanern.

• Variantenuntersuchungen und Ausarbeitung der optimalen Gesamtlösung
• Standortbezogene Optimierung der Gebäudekubatur
• Optimierung der Erschließung und der optimalen Stellplatzausnutzung
• Ausarbeitung einer sicheren und leistungsfähigen Pkw- und Fußgängerleitplanung
• Beratung in der Farbgestaltung unter Einbindung auftraggeberspezifischer Vorgaben
• Ausarbeitung von baubezogenen Wirtschaftlichskeitsbetrachtungen
• Sicherstellung Wartungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit zur Reduzierung der Bauunterhaltskosten

Planung von Instandsetzungsmaßnahmen von Parkbauten

Für den Erfolg einer Betoninstandsetzung ist die Analyse und Beurteilung sowie die Planung und Überwachung durch einen sachkundigen Planer eine zwingende Voraussetzung, was wir Ihnen garantieren können.

 

Gutachten, Bestandsaufnahme und Analytik

• Erstellung von Schadensgutachten
• Schadenskartierung mit visuellen Prüfungen, inkl. Foto- und Messwertdokumentation
• Einsichtnahme in die Bestandsunterlagen und in die statischen Berechnungen
• Berücksichtigung der Vorgeschichte, der Art der Nutzung und der spezifischen Beanspruchungen
• Messtechnische Untersuchungen und labortechnische Analysen
• Prüfung der statisch relevanten Bauteile

Beurteilung und Konzeptfindung

• Festlegung der Schadenstypen
• Ermittlung der Schadensursachen
• Beschreibung der Auswirkungen auf die Verkehrssicherheit, Gebrauchstauglichkeit und Standsicherheit
• Bewertung der Sanierungsdringlichkeit
• Entwicklung eines Instandsetzungskonzepts unter Berücksichtigung der Kriterien Wirtschaftlichkeit und Dauerhaftigkeit
• Ausarbeitung von Sanierungsvarianten und Bewertung
• Erstellung der Grobkostenschätzung
• Unterstützung des Bauherren bei der Entscheidungsfindung

Instandsetzungsplanung

Nach der Entscheidung des Auftraggebers für ein Instandhaltungskonzept, können die Maßnahmen geplant, ausgeschrieben und vergeben werden.

• Ausarbeitung der detaillierten Instandsetzungsplanung
• Erstellen der notwendigen Ausführungsunterlagen
• Ausarbeitung eines zeitlichen Ablaufplans
• Festlegung der Arbeitsverfahren, Materialsysteme und auszuführenden Leistungen
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen
• Erstellung einer Kostenberechnung nach DIN 276
• Beratung bei der Auswahl der Fachunternehmen und Mitwirkung bei der Vergabe

Bauüberwachung

• Überprüfung der Ausführungen auf Übereinstimmung mit dem Instandsetzungskonzept
• Überwachung der Leistungen der ausführenden Unternehmen durch regelmäßige Kontrollen
• Qualitätskontrollen
• Rechnungsprüfung
• Abnahme

Betreuung von Parkbauten

Nach Abschluss der Arbeiten sollten die instand gesetzten Parkbauten weiter beobachtet werden, um kostenintensive Instandsetzungsmaßnahmen zu verhindern.

• Regelmäßige Inspektionen der Bauteile und Gebäude in Anlehnung an die Regelungen der DIN 1076 mit Bauwerksbesichtigungen und Bauwerksprüfungen
• Ausarbeitung und Überwachung von Wartungsplänen
• Vorbereitung der Vergabe und Betreuung der Wartungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen
• Erstellen eines Bauwerksbuches
• Betreuung der Wartungsarbeiten der ausführenden Firmen