Die „Alte Brauerei“ in Mannheim (ehemals „Badische Brauerei Mannheim“) sollte kernsaniert und umgenutzt werden. Der erste Bauabschnitt (Haus B) erfolgte 2005. Die Planung für den deutlich umfangreicheren zweiten Bauabschnitt (Umbau Haus C-H und Abriss Haus I) begann 2018.
Das Industriedenkmal wurde Ende des 19.Jahrhunderts erbaut und besteht aus mehreren Gebäudeteilen, wovon ein Großteil zusammenhängend entlang der Röntgenstraße verläuft. In der Historie des Gebäudekomplexes gab es mehrere Kriegsschäden, Wiederaufbauten und Umbauten. Dies spiegelt sich in den unterschiedlichen Baustoffen und Bauweisen wider. Lediglich die historischen Gewölbekeller sind größtenteils unverändert.
Die denkmalträchtige Fassade und das Dach der ehemaligen Direktorenvilla wurden in Anlehnung an das ursprüngliche Erscheinungsbild rekonstruiert.
Zur Rekonstruktion der Fassade gehören auch neue Attika-Elemente, die aus Stahlbeton-Fertigteile hergestellt wurden. Die Befestigung dieser Fertigteile musste dabei durch die unterschiedlichen Bestandsstrukturen auf unterschiedliche Arten erfolgen.
Des Weiteren zieren die denkmalgeschützten Sandsteinbalkone das „neue/ alte“ Erscheinungsbild. Witterungsbedingt teilweise stark geschädigt, mussten einige Sandsteinelemente restauriert werden.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden außerdem alte Maschinenfundamente freigelegt. Diese erhielten eine neue Deckenplatte und sind nun zur Besichtigung begehbar.
Die hauptsächlich gewerbliche Nutzung wird überwiegend zu Wohnnutzung geändert. Die Gewölbekeller werden weiterhin als Lagerräume und Eventlocation genutzt. Um die neuen Wohneinheiten besser zugänglich zu machen, wurden in vielen Gebäudeteilen neue Treppenhäuser ergänzt oder bestehende erneuert. Dazu waren teilweise gravierende Eingriffe in die bestehende Substanz erforderlich. Generell wurde bei den Bauarbeiten jedoch darauf geachtet möglichst viel von der historischen Baustruktur zu erhalten. So sollte z.B. eine bestehende Gusseisenstütze verstärkt werden um die Lasten aus einer neuen Decke abtragen zu können. Dies stellte auf Grund des alten Werkstoffes aus statischer Sicht keine leichte Aufgabe dar.
