Neubau Seniorenhaus „Regine-Kaufmann-Haus“ und Kinderhaus „Zauberlehrling“ in Ilvesheim
Die Heinrich-Vetter-Stiftung hat in Ilvesheim ein Kinderhaus und ein Seniorenhaus mit Hospiz und altengerechten Wohnungen errichtet.
Im Kinderhaus ‚Zauberlehrling‘, welches an die Gemeinde Ilvesheim verpachtet ist, sind drei Kindergartengruppen für 66 Kindern und zwei Krippengruppen für ca. 20 Kinder unter drei Jahren untergebracht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen auf einer Bruttogeschossfläche von 1400 Quadratmetern. Herzstück des Hauses ist ein zentrales, zweigeschossiges Atrium, das dank einer großen gläsernen Überdachung viel Tageslicht hereinlässt.
Das Seniorenhaus ‚Regine-Kaufmann-Haus‘ bietet auf insgesamt fünf Geschossen Platz für drei Wohngruppen mit jeweils 12-15 Bewohnern und ein Hospiz, welche vom Caritasverband Mannheim betrieben werden, und neun altengerechte Wohnungen im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss).
Die Baumaßnahme erfolgte in zwei Bauabschnitten:
Kinderhaus 2014 – 2015
Seniorenhaus 2015 – 2017
Allgemeines
Die Baumaßnahme liegt in einem Baugebiet mit sehr unterschiedlichen Baugrundverhältnissen.
Da sowohl das Kinderhaus als auch das Seniorenhaus nur teilweise unterkellert sind, wurden die nicht unterkellerten Bereiche über Baugrundverbesserungsmaßnahmen (Brunnengründung bzw. Stopfsäulenverdichtung) in den dicht gelagerten Sand/Kies-Schichten des Untergeschosses gegründet.
Kinderhaus
Teilunterkellertes, dreigeschossiges Gebäude (KG, EG, 1.OG) mit zum Teil hochwertiger Nutzung im Untergeschoss (Bewegungsräume), die durch eine großzügige Lichthofgestaltung an die Außenanlagen angeschlossen sind.
Stahlbetonskelettbauweise mit unterzugslosen Stahlbetonflachdecken, Aussteifung über Stahlbetonwände, Dach als begrüntes Flachdach.
Seniorenhaus
Teilunterkellertes,fünfgeschossiges Massivgebäude (UG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG). Stahlbetonbau mit Flachdecken mit einer max. Spannweite von 9,15 m. Lastabtragung teilweise mittelbar über tragende Wandscheiben. Die Aussteifung wird gewährleistet mittels horizontaler Aussteifungsscheiben (Decken) über die Stahlbetonwände. Das 3. OG stellt ein Staffelgeschoss dar, welches über die Decken über 2. OG abgetragen wird.
Die Gründung der unterkellerten Bereiche erfolgt über eine elastisch gebettete Bodenplatte. Die Gründung der nichtunterkellerten Bereiche erfolgt bereichsweise als Tiefgründung mittels Brunnen und einem tragenden darüberliegenden Stahlbetonbalkenrost und teilweise mittels tragender Bodenplatte auf Austauschschotterschicht, elastisch gebettet.
Die Verkehrslasten sind der Nutzungs-Kategorie B und C zugeteilt. Die Gebäude befinden sich in der Erdbebenzone 1.
